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부동산 계약서 작성 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항! 📝안녕하세요! 부동산 계약서를 작성할 때는 작은 실수도 큰 피해로 이어질 수 있어요.오늘은 부동산 계약서 작성 시 반드시 주의해야 할 점들을 자세히 알려드릴게요.안전한 거래를 위해 꼼꼼히 확인해보세요! 😊1. 계약 당사자 확인계약의 기본은 신뢰할 수 있는 상대방인지 확인하는 거예요.✔ 임대인(소유주) 확인: 등기부등본을 발급받아 집주인이 맞는지 확인하세요.✔ 대리인 계약 시: 임대인의 위임장과 인감증명서를 꼭 받아야 해요.✔ 부동산 중개를 맡긴 공인중개사가 정식 자격증을 가진 사람인지도 확인하세요.(등기부 확인요, 가계약금이나 선금 입금시 가계약금은 계약의 형태로 간주되기에 임대인 이름으로 입금 그리고 입금후에는 요구사항을 안들어줄수 있으니 도매..

딸이 서울에서 경기도로 나간다고 합니다.서울원룸은 작고 자기는 큰 집에서 살고 싶다고 저렴한 아파트를 구하기 위해 경기도로 나간다고. 그래서 보증금 있는 아파트를 구할때 알아야할 것을 알려줘야 할 것 같아서 찾아서 정리해봅니다. 😊  이사를 준비하다 보면 설레기도 하지만, 꼭 주의해야 할 부분도 많답니다.   오늘은 실수 없는 월세 계약을 위한 중요한 포인트를 자세히 알아봅니다.   1. 임대인이 진짜 집주인인지 확인 보증금 사기를 예방하려면 반드시 집주인 확인이 필요.     ✔ 등기부등본 확인: 소유주 이름과 대출 상태를 확인할 수 있습니다.     ✔ 대출이나 근저당 비율 확인: 보증금이 집값 대비 너무 높다면 위험할 수 있음요.     ✔ 임대인이 중개인에게 집을 맡겼다면, 신뢰할 만한 부동산인..

2024년 끝날이 다가오네요. 참 다사다난했던 한해가 될것 같습니다. 그래도 새로이 밝아오는 2025년에 희망을 두고자 여러가지 새해인사를 만들어 보았습니다.  안녕하세요! 😊2025년 새해가 밝았습니다! 🎉지난 한 해, 수고 많으셨습니다.새로운 한 해는 건강과 행복으로 가득하시길 바랍니다.작은 목표부터 큰 꿈까지 하나씩 이루어 나가시고,기쁨과 감사가 가득한 날들로 채워지길 기원합니다. 🌟새해 복 많이 받으세요! 🙏2025년도 함께 힘차게 나아가봅시다! 🚀 근하신년새해를 맞이하여, 여러분 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다.새로운 희망과 함께하는 2025년, 뜻하시는 모든 일이 이루어지기를 바랍니다.새해 복 많이 받으세요! 🌸 안녕하세요. 🌸2024년 그동안 정말 애쓰셨습니다.힘든 시..

오늘 일어나지 말아야할 일이 생겼습니다. 비행기사고 끔찍한 인명피해를 가져온 사고였습니다. 사고원인이 무엇이었던 이번 비행기 사고로 생명을 달리하신 분들의 명복을 빕니다.   뉴스를 보니 기장이 메이데이를 요청했다는 기술이 있어서, 예전에 들어보기도 했는데 뜻을 정확히 알고 싶어서 찾아보았습니다.   # ✈️ 항공기에서 '메이데이'란 무엇인가? 항공기 사고나 비상 상황이 발생했을 때 조종사들이 사용하는 긴급 신호 중 하나가 **'메이데이(Mayday)'**입니다. 메이데이는 단순한 무선 통신 이상의 의미를 가지며, 생명을 지키기 위한 필수적인 도구로써 항공 업계에서 매우 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 메이데이의 의미, 사용 사례, 그리고 그 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다.  ## 🚨 메이데..

유로엔캡과 IIHS를 통해 자동차안전성 인증을 확인했는데요, 다른 나라들은 어떠한 안정성인증제도가 있는지 찾아보았습니다. 각 나라마다 자동차 안전도를 검사하고 인증하는 기관이 다르며, 주로 정부 기관 또는 인증된 시험소가 이 역할을 담당합니다. 아래는 주요 국가별 자동차 안전도 검사와 관련된 기관들입니다. 대한민국 기관: 국토교통부, 자동차안전연구원(KATRI) 주요 역할: 자동차 제작결함조사 및 리콜 관련 업무 자동차 성능시험 및 안전도 평가 자동차 안전 기준 인증 시험 자동차안전도 평가 홈페이지 New Car Assessment Program(NCAP) https://www.kncap.org/indexNew.jsp https://www.kncap.org/indexNew.jsp www.kncap.org..

https://youtu.be/8CZg9naevV4?si=lkN5t9syHRGyL_p3 조앤 월리엄스의 강연. EBS 유뷰트 강연중 이렇게 많은 댓글을 본적이 없었습니다. 한국의 젠더 갈등이 만만치 않는 것 같습니다. 윤석열을 찍은 젊은 남성들의 마음을 알아보기 위해 검색하다가 본 유튜브입니다.  주요 내용 경쟁 과잉의 문제: 미국과 한국에서 중산층의 안정된 삶을 가능하게 하는 좋은 일자리가 부족하다는 점이 문제로 지적됩니다. 과거에는 성실히 일하면 중산층 생활(집, 자동차, 가정 등)을 유지할 수 있었지만, 현재는 더 많은 사람들이 경쟁에 내몰리고 있습니다.  분노의 방향성: 미국과 유럽에서는 젊은 남성들이 이민자들을 비난하지만, 한국에서는 젊은 남성들이 젊은 여성들을 비난하는 경향이 있습니다. 젊은 ..

국무총리도 탄핵. 사실 수긍하고 찬성하는게 어려울 수 있다 자기손으로 그걸 처리하는 것도 하지만 양심이 있다면, 자신이 살아온 세월을 부정당하고 싶지 않다면 더러운 걸 자기손으로 끝장내야한다.  탄핵된 대통령은 말한다.   " 그리고 분명히 말씀드리지만, 저는 국회 관계자의 국회 출입을 막지 않도록 하였고, 그래서 국회의원과 엄청나게 많은 인파가 국회 마당과 본관, 본회의장으로 들어갔고 계엄 해제 안건 심의도 진행된 것입니다. 그런데도 어떻게든 내란죄를 만들어 대통령을 끌어내리기 위해 수많은 허위 선동을 만들어내고 있습니다. 도대체 2시간 짜리 내란이라는 것이 있습니까? "  하지만 성공했다면, 시민들이 밤중에 여의도까지 가서 항의하지 않았다면, 국회의원들이 국회 출입이 막혀 담을 넘어 들어가지 않았다면..

🔎 서론 해외 쇼핑을 하다 보면 결제 단계에서 "달러로 결제할까요, 원화로 결제할까요?"라는 선택지를 만난 적 있으시죠? 💡 이 선택은 단순히 화폐 단위의 차이를 넘어 수수료와 환율, 그리고 실제 지출에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 **원화 결제와 달러 결제의 차이점**을 살펴보고, 어떤 상황에서 더 유리한지 알려드릴게요! 😊  📌 본론 # 1. 원화 결제와 달러 결제의 개념    1.1 원화 결제 (Dynamic Currency Conversion, DCC)   - 해외 사이트에서 **원화(KRW)**로 결제 금액이 표시되고 결제되는 방식.   - 구매 시점에서 해당 사이트가 자체적으로 환율을 적용해 원화로 계산.   1.2 달러 결제   - 해외 사이트의 결제 금액을 **달러(USD)..

앱결제를 했는데 이런 메세지가 왔어요. 다른 건 이상없는데 아래 해외원화결제시 추가수수료가 발생할수 있으니 현지통화로 결제하세요.  이부분이 머지 돈이 더나오나 하는 생각에 찾아봅니다.  외국 쇼핑몰에서 결제할 때 **원화(KRW)**와 달러(USD) 중 무엇이 유리한지는 상황에 따라 달라집니다. 보통은 달러 결제가 더 유리한 경우가 많습니다. 1. 카드사의 환전 수수료 차이 달러로 결제하면 카드사가 환전할 때 적용하는 해외 원화결제 서비스(DCC) 수수료를 피할 수 있습니다. 원화로 결제하면 쇼핑몰에서 자체적으로 환율을 적용해 원화 금액을 표시하는데, 이 환율은 보통 불리하게 설정됩니다. 권장: 달러로 결제하고, 카드사에서 환전 수수료를 적용받는 것이 더 저렴한 경우가 많습니다. 2. 해외 원화결제 서..

오늘도 잊어버리고 그냥 갈까봐 챙겨두는 가족관계증명서 발급방법을 알아봅니다.  가족관계증명서 기재사항  (내용) 공통 사항  본인의 등록기준지, 성명, 성별, 본, 출생연월일, 주민등록번호  개별사항 (발급때 선택사항) 일반 본인과 부모, 배우자, 생존한 현재의 혼인 중의 자녀에 관한 사항 상세 본인과 부모, 배우자, 모든 자녀에 관한 사항 특정 본인과 신청인이 선택한 부, 모, 배우자 및 자녀에 관한 사항 1. 온라인 발급 (가장 간편한 방법) 대법원 전자가족관계등록시스템을 이용하면 인터넷으로 간편하게 발급받을 수 있습니다. efamily.scourt.go.kr  신청자격 : 본인, 부모, 배우자, 자녀 절차: 대법원 전자가족관계등록시스템 접속.  공동인증서 또는 간편인증(네이버, 카카오 등)으로 로그..